O QUE FAZ UM SÍNDICO? O síndico é o representante legal do Condomínio, o responsável por manter a ordem, a disciplina, a segurança e a limpeza do Edifício. É aquele que faz tudo o que todos deveriam fazer pelo condomínio e não o fazem por falta de tempo ou disponibilidade, comodismo ou omissão. Como porta-voz ou legítimo representante do Condomínio, precisa de boa vontade, desprendimento, paciência e muita compreensão para defender os interesses do prédio. A figura do Síndico surgiu com o primeiro prédio de apartamentos da história das civilizações e da necessidade de se ter um administrador local. No Brasil é uma exigência legal desde 1964 e a lei determina a existência de uma convenção, criada e aprovada pela Assembleia de condôminos, e a eleição de um Síndico para se responsabilizar pela fiscalização e cumprimento dessas normas. O SÍNDICO E SUAS ATRIBUIÇÕES O Síndico tem por dever administrar bem as contas do prédio, cuidar e manter a limpeza, contratar ou demitir funcionários, evitar desordens nas áreas comuns do condomínio, zelar pela segurança dos condôminos, enfim, garantir o funcionamento pleno do Edifício, além de fazer cumprir as deliberações das Assembleias e em especial, a dos encargos que a Convenção do Condomínio obriga aos moradores. O QUE É O SÍNDICO PROFISSIONAL? O Síndico Profissional é um prestador de serviços autônomo, com ampla experiência na área, que cuida e se responsabiliza parcial ou totalmente por um ou mais condomínios. É aquele que possui as mesmas atribuições do síndico em um Condomínio, tendo o dever e a competência de administrar, organizar, conservar e valorizar ainda mais o local onde está atuando. O fato do Síndico Profissional ser um gestor e não um morador do Condomínio, faz de situações como conflitos entre moradores não interferirem no bom trabalho desenvolvido no local. Os serviços prestados pelo profissional precisam ser objetivos, de qualidade e eficazes. O Síndico Profissional atua para levar tranquilidade e segurança aos condôminos e bem estar no dia a dia. NOSSOS SERVIÇOS Pagamento das despesas regulares do condomínio, através de sistema bancário disponibilizado pelo condomínio; Cálculo da taxa de condomínio e emissão de boletos, através de sistema bancário disponibilizado pelo condomínio; Supervisão das manutenções preventivas, como: limpeza de caixas d’água, de esgoto e gordura, conservação e limpeza, renovação da carga de extintores, manutenções elétricas hidráulicas, de piscinas, elevadores e jardins, além de dedetização das áreas comuns; Contratação dos profissionais para resolução de todos os problemas operacionais que, eventualmente, ocorram no condomínio; Esclarecimento de dúvidas relacionadas ao condomínio, junto aos condôminos; Resolução de todas as questões do condomínio, junto aos prestadores de serviços; Intermediação dos problemas do condomínio junto a terceiros; Convocação das assembleias gerais; Fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia; Zelo pela conservação, pela guarda das partes comuns e pela prestação dos serviços que interessem aos condôminos; Prestação de contas à assembleia, anualmente, e em qualquer tempo, quando solicitado; Contratação do seguro da edificação; Elaboração de Regimento Interno; Alteração da Convenção do Condomínio. VANTAGENS Redução de conflitos entre condôminos; Economia nas despesas; Agilidade na gestão; Qualidade no serviço; Diminuição nos prazos de manutenção.

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