De acordo com o a Lei Federal nº 8.245, de 1991, que rege os negócios envolvendo locação de imóveis no Brasil, o locador pode exigir em contrato uma das modalidades de garantia locatícia que o mercado reconhece. O seguro fiança visa a garantia de pagamento do aluguel e multas moratórias do seguro contratante podendo haver a contratação de coberturas adicionais relativas a despesas relativas ao imóvel. No caso da garantia de aluguel, ele é um título de capitalização comercializado por empresas de capitalização e que garantem ao adquirente o acúmulo de determinado capital ao longo de um período. O título de capitalização para aluguel é, portanto, uma modalidade de título criada para dar garantias aos contratos de locação.

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