Consiste num trabalho apurado de avaliação do posto e conseqüente emissão de um laudo de avaliação. É feito "in loco" considerando as peculiariedades do local, atende os requisitos legais de avaliação e é feito por profissionais experientes no segmento de postos revendedores, sob os mais rigorosos critérios e sempre buscando a avaliação mais justa do negócio. Os profissionais envolvidos na avaliação são habilitados nas áreas de corretagem de imóveis, contabilidade, advocacia, administração, marketing e economia. São consideradas as características sazonais e regionais e o potencial de mercado atual e futuro do bem avaliado. Tem por objetivo determinar o valor de mercado do posto, constituído de terreno, edificações e melhorias básicas e do fundo de comércio, composto da exploração de venda de combustíveis, loja de conveniência, filtros e lubrificantes, lavagem de autos e todos os negócios agregados. É composto por: 1. Informações básicas da empresa; 2. Breve histórico; 3. Análise do potencial de mercado da cidade; 4. Fotos do posto e da concorrência; 5. Descrição de localização; 6. Análise dos principais concorrentes; 7. Análise da situação legal; 8. Demonstrativo de folha de pagamento e salários; 9. Receitas, custos e despesas por negócio agregado; 10. Médias de faturamento e galonagem; 11. Análise da venda de combustíveis por produto e forma de venda; 12. Lucro operacional (EBITDA); 13. Capital de giro; 14. Estimativa de estoque; 15. Descrição de localização do imóvel; 16. Características do imóvel; 17. Descrição dos bens móveis; 18. Cálculos de depreciação e tipos de acabamentos; 19. Laudo de avaliação.

Galvani - Consultoria - Laudo de avaliação do Posto - Campinas/SP

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